Новости

Новости

О зонах охраны памятников истории и культуры

Государственный музей-заповедник М.А. Шолохова напоминает жителям Шолоховского и Боковского районов о необходимости сохранения традиционного для Верхнего Дона архитектурного стиля общественных и жилых зданий, их фасадов, а также других строений, расположенных в охранной зоне памятников истории и культуры и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

В Шолоховском и Боковском районах утверждены и действуют на основании совместного постановления коллегии МК РСФСР от 16.07.1987 г. №60 и решения Ростоблисполкома от 28.07.87 г. №277 зоны охраны памятников истории и культуры. Границы зон охраны установлены и утверждены в соответствии с проектом, разработанным институтом СКДП «Спецпроектреставрация».

Охранная зона, в соответствии со ст.34, п.2 Федерального закона от 25.02.2002 г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», – это территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Руководство и контроль за установлением зон охраны объектов культурного наследия, а также режимов их содержания и использования, осуществляются государственными органами по охране памятников истории и культуры в соответствии с действующим законодательством. В установленных границах зон охраны и зон регулирования застройки действуют следующие режимы:

В состав зон охраны памятников истории и культуры в соответствии с утвержденным проектом зон охраны памятников истории и культуры (I режим) в Шолоховском и Боковском районах включены следующие участки:

в станице Вёшенской - исторически ценная застройка по улице Шолохова от переулка Красного до переулка Куйбышева и часть улицы Подтёлкова, от переулка Красного до переулка Будённовского, а также набережная реки Дон от переулка Мостового до переулка Будённовского (в соответствии с прилагаемой выкопировкой из «Проекта зон охраны объектов культурного наследия», приложение №1);

в хуторе Кружилинском - участок в пределах квартала вокруг «Усадьба, где родился в 1905 г. и жил до 1910 г. М.А. Шолохов» (выкопировка из «Проекта зон охраны объектов культурного наследия», приложение №2);

в станице Еланской - вся исторически сложившаяся центральная часть станицы, прилегающая к памятнику архитектуры XIX века – церкви Николая Чудотворца (выкопировка из «Проекта зон охраны объектов культурного наследия», приложение №3);

в хуторе Плешаковском – участок у западного склона меловой горы, расположенный между оврагом, фермой и существующей застройкой, включая остатки фундаментов мельницы и жилого дома, в котором жил М.А. Шолохов с 1915 по 1919 гг., и часть существующей застройки по обе стороны улицы, идущей от реки Дон к хутору (выкопировка из «Проекта зон охраны объектов культурного наследия», приожение №4);

в станице Каргинской – исторически ценная застройка по улице Советская от переулка Шолохова до восточной границы существующей застройки, включая «Усадьбу, в которой жил и работал в 1919-1926 гг. М.А. Шолохов», до переулка Школьного, включая «Училище приходское, в котором в 1912-1914 гг. учился М.А. Шолохов», и переулок Первомайский, включая «Подворье Т.А. Каргина» (выкопировка из «Проекта зон охраны объектов культурного наследия», приложение №5).

В  пределах  зон  охраны  памятников  истории и культуры  (I режим) в соответствии с проектом:

- оберегается историческая планировка, резервируются возможности восстановления ее утраченных элементов и параметров, сохраняется историческая среда и ландшафт;

- с целью раскрытия памятников и окружающей его застройки производится благоустройство и озеленение территории, осуществляется расчистка внутреннего пространства кварталов от поздних дисгармоничных и малоценных строений;

- выводятся за пределы зон охраны промпредприятия, автостоянки и стоянки сельхозтехники, склады, гаражи и прочие сооружения, нарушающие историческую среду;

- обеспечивается благоприятная гидрологическая обстановка, чистота воздушного бассейна и защита от динамических воздействий;

- на территории зон охраны, включающих деревянную застройку, по согласованию с органами охраны памятников допускается осуществление регенерации существующего жилого фонда с целью его наиболее рационального функционального использования (для музейного показа, размещения кустарных промыслов и т.п.) консервация и реставрация памятников и зданий, составляющих исторически ценную среду.

В соответствии с утвержденным проектом зон охраны памятников истории и культуры на территории зон охраны памятников истории и культуры запрещается:

- всякое нарушение планировочной структуры;

- новое строительство и земляные работы;

- создание транспортных сооружений;

- прокладка высоковольтных линий, электропередач (воздушных);

- установка рекламных щитов, торговых и других киосков, не относящихся к памятникам;

- хозяйственная деятельность, искажающая историческую среду.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в соответствии со ст.34, п. 2 Федерального закона от 25.02.2002 г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» – это территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

В состав зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности в соответствии с утвержденным проектом зон охраны памятников истории и культуры проектом (III режим) в Шолоховском и Боковском районах включены следующие участки:

в станице Вёшенской - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из трех участков (выкопировка из «Проекта зон охраны объектов культурного наследия», приложение №1): первый участок ограничен южным участком зон охраны, набережной реки Дон, переулками Будённовским и Куйбышева, включая улицу Подтёлкова и до переулка Куйбышева; второй – занимает участок шириной в один квартал, расположенный между переулками Р. Люксембург и Куйбышева, и примыкает к северной границе зон охраны; третий – ограничен набережной реки Дон, переулком Кирова, улицей Ленина и западной границей зон охраны;

в хуторе Кружилинском - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности занимает участок шириной в один квартал существующей застройки, окружающий зону охраны с севера и запада (выкопировка из «Проекта зон охраны объектов культурного наследия», приложение №2);

в хуторе Плешаковском – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности занимает западную часть селитебной территории хутора и территорию фермы (выкопировка из «Проекта зон охраны объектов культурного наследия», приложение №4);

в станице Каргинской – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из четырех участков: первый участок занимает внутриквартальное пространство между улицами Ленина и Советской, переулками Школьный и Первомайский; второй – ограничен улицами Соловьёва и Ленина, восточной окраиной станицы и границами зоны охраны; третий – ограничен переулками Школьный и Первомайский, улицами Ленина и Чирская; четвертый – ограничен переулками Школьный и Подтёлкова, улицами Соколова и Кривошлыкова (выкопировка из «Проекта зон охраны объектов культурного наследия», приложение №5).

В пределах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности памятников истории и культуры (III режим) допускается строительство зданий высотой 1-3 этажа при условии:

- учета конкретных особенностей размещения нового строительства относительно памятников и архитектурных доминант с сохранением благоприятного их визуального восприятия;

- обязательного сохранения исторической планировки, в общих направлениях улиц и их красных линий, характера и масштаба застройки;

- разработки индивидуальных проектов;

- согласования проектов с государственными органами по охране памятников истории и культуры.

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности памятников истории и культуры запрещается всякое нарушение планировочной структуры, размещение предприятий и транспортно-складских учреждений.

Лица, нарушившие режимы содержания зоны охраны памятников истории и культуры и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, несут уголовную или административную ответственность в соответствии с законодательством РФ и субъектов Федерации.

Организациям и частным лицам, владельцам объектов недвижимости, которые расположены в зоне охраны памятников истории и культуры и зоне регулирования и хозяйственной деятельности, при планировании проведения любых ремонтных или строительных работ, необходимо обратиться за консультацией по подбору применяемых материалов и видов работ до начала их производства в Государственный музей-заповедник М.А. Шолохова по адресу: ст. Вёшенская, ул. Шолохова,60, тел.: 22-2-63 (отдел охраны и реставрации памятников истории и культуры).

По вопросам согласования проведения ремонтных или строительных работ обращаться в Министерство культуры Ростовской области (Государственный орган по охране памятников) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, 51, 4-й этаж, тел.: +7 (863) 244-13-85 (отдел охраны объектов культурного наследия), тел.: +7 (863) 240-42-42 (приемная).

Ольга Говорухина
Елена Дьяченко